홍콩 소매 마이너스 성장 작별 황금 10 년: 사치품 소비 위축

2일 홍콩특구 정부는 2014년 소매업 데이터를 발표해 연간 소매 판매가 4933억 홍콩(7.7545,0.010%)을 발표했으며, 연간 0.01%)에 비해 연간 0.2% 하락한 것은 2003년'사스'가 폭발 및'자유행'정책을 실시한 이후 처음으로 마이너스 성장했다.특히 주목할 만한 것은 관광객의 소비를 반영하는 것이다보석 장신구시계 및 명귀한 선물 종류의 매출은 전년 대비 13.7% 하락했다. 둘째는 지난해 입국객이 전년 대비 12% 증가한 6000만명을 넘어선 기준으로 이뤄졌다.홍콩 소매 사치품 소비가 부단히 위축돼 소비 패턴이 중저가로 전향한 추세가 더욱 두드러졌다.

판매량이 떨어지면 보석 장신구시계명귀한 선물 유목업체 임대 의사가 낮아지며 홍콩 핵심구 상가 임대료가 정상으로 반락하며 2015년 상가 10%의 환락공간이 예상된다.시장은 이 판단에서 자유행이 이끌어 가는 홍콩 소매업 황금이 10년 만에 정식으로 종결되었다.

입국 여객이 오히려 증가하지 않다

2014년 한 해 홍콩 관광업과 소매업이 모두 얽혀 지내고 있는 가운데 가장 큰 불확실한 요소는'점중'으로 인한 시국동요에서 발생했다.

국경절 전야에는 관광업계가 입국 관광객 수가 급격히 줄어들 것으로 전망된다. 특히 국내 관광객 수가 급격히 하락할 수 있으며, 관련 호텔, 음식점, 관광구 공원 및 소매업에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보인다.하지만 사실과 판단이 완전히 상반되는 것이다.

홍콩 관광 발전국에 따르면 2014년 방항 여행객은 6083.88888만명에 달하며 역사상 처음으로 6000만대를 돌파하며 전년 대비 12% 성장했다.입국 여객의 증가 동력은 대부분 국내에서 온 것으로 전체 정증한 654만명 중 국내여행객은 약 650만24만명에 이른다.연간 내방항 여객 수는 4724.777만명으로 전년 대비 16% 증가했으며, 방항 관광객의 총 77.66% 를 차지했다.

‘ 점중 ’ 은 관광객의 입국 의사에 대한 영향은 주로 12월에 나타난다.당달 방문객은 약 566.6만6만6000명으로 전년 대비 8.5%, 국내 관광객 440.2만명, 전년 대비 13.2%, 11월 15.7%, 24.1%의 상승폭이 완화되었다.

소매업 매출은 비록 하락했지만 실제 입국 여객수는 줄어들지 않고 하락한 원인으로 업종은 소비구조로 바뀌었다.2014년 소매총액은 0.2%로 하락했지만 매출 총량은 떨어지지 않았고 오히려 0.6%의 상승폭으로 매출액이 주로 사치품에서 내려오고, 중저가 상품판매량은 오히려 증가하고 있다.관광객의 소비 구조가 달라졌다는 뜻이다. 야간 여행객이 늘지 않는 것은 주로 일상 구매 수요, 상인들이 이런 변화에 적응해야 한다.

하지만 홍콩 소매액의 변화에 영향을 미치는 요인은 다방면으로 관광객 수량을 제외하고, 다른 국내에서 고소비 관광객들이 쇼핑을 포기하고 유로화가 지속적으로 하락하고, 고소비층은 유로미는 유로미 구매 사치품, 홍콩 현지인 수출 등 홍콩 소매업에 영향을 미친다.항생은행 고급경제사 임준홍은 "점중"이 끝나면 12월 소매액이 3%~4%로 올라갈 것으로 예상했지만 결국 예상과는 크게 차이가 날 것으로 보인다.그는 12월 방항 여행객의 증가가 완화되어 소매 시황에 직접적으로 영향을 미쳤으며, 한편 12월부터 판매를 시작한 아이폰은 소매업에 대한 지원작용이 예기치 않다고 생각했다.이 두 가지 원인에 근거하여 그는 홍콩 소매시장에 대해 지나치게 우려하지 않고 2015년 매출액과 판매량은 각각 6% 및 5% 증가할 것이라고 판단했다.

그러나 소비 구조는 사치품이 중저가 상품으로 전향하여 상점에 대한 영향이 뚜렷하게 드러났고, 전세는 더 이상 지속된 연세가 없을 뿐만 아니라, 심지어 하락까지 가속화하기 시작했다.상업부동산연구기구인 데드양행 분석은 2014년 보석 및 시계 소매상 확장세가 완화되어 핵심구 매장 임대 활동도가 떨어지고, 점차세가 이미 반락하고, 개별 상업의 신임대료가 이미 최고봉에 이르렀을 때 2,3할로 하락한 것으로 분석했다.이 홍콩상부 임응위는 2015년 핵심구 일선 거리 상가 임대료가 다시 1할로 하락할 것으로 전망했다. 이삼선 지역의 하락폭은 더욱 높을 것으로 보인다.그러나 그는 특히 원랑, 둔문 등 심천의 북부 지역에 가까운 상가 임대료가 소폭 상승하는 것을 가리킨다.

홍콩이 갈수록 주삼각 생활권에 들어가면서 주민들이 항구에 가서 생활용품을 구입하고 입국하고, 홍콩, 최근 교통이 편리한 신계 북부 지역에서 상수, 분령, 둔문, 원랑 등지에서 이런 추세에 수익을 얻는다는 분석이 나오고 있다.같은 항주 호주 대교가 본격적으로 통차한 뒤 광동서부 입국홍콩의 전방 진지 대서산으로 미래도 이런 추세에 수익을 낼 것으로 보인다.현재 공항을 앞두고 있는 동화는 번화한 신시진으로 발전하고 있으며, 그곳에서는 할인 개념의 대형 쇼핑몰 명품 창고가 이미 ‘자유행’ 여행객이 반드시 도착한 쇼핑 장소 중 하나다.

여행객 쇼핑 의 새로운 상태 에 적응 하다

홍콩의 경제적 지주로서 소매업이 하락할 수 있을까?홍콩마서경 소매관리협회 주석은 "자유행"의 고위소비가 이전보다 하락한 주요 원인으로, 따라서 홍콩의 접대능력을 높이고, 더 많은 소비력을 개방할 자유 도시를 열어 홍콩의 소매시장을 추진할 수 있다고 제안했다.

그러나 자유행 도시의 관점을 보가 제기하자 즉각 온 하늘에 대한 반대 목소리를 얻어 “ 이익만을 추구한다 ” 고 지적했다.2014년 초'자유행'에 대한 폭로의 폐단이 늘어나고 있다. 홍콩 특구 정부는 이 정책을 재검토하겠다고 여러 차례 밝혔다. 당시에는 국내와 협조정'자유행'도시를 줄이거나 여러 가지 조치를 바꾸고 나중에는 흐트러졌다.그러나 급격히 늘어난 관광객 수와 홍콩의 접대능력의 갈등은 해결되지 않고 있으며 특히 시민들이 일상생활에 영향을 미칠 때 충돌이 폭발하고 있다.

이런 충돌은 최근에 주둔지에 집중되어 있다.설날이 다가오자 심천 및 주 삼각 주민은 매일 홍콩에 대량으로 밀려들어 세관인에게 매일 대소대장룡, 항구는 둔문으로 통하는 버스가 매일 오래 줄을 서서 탑승할 수 있어 결국 충돌이 터졌다.홍콩의 특수량진영에 따르면 올 여름 심천포타 항구 맞은편에 대형 국경 쇼핑몰 매장을 개설해 국내 주민들이 생활용품 구매 수요를 모두 해결할 수 있을 것으로 알려져 시내에 시민들의 생활이 불편하지 않을 것으로 보인다.이런 국경 쇼핑 장소는 앞으로 홍콩이 더 계획될 것이다.

수요, 수요 만족, 경제 기본 법칙, 때로는 수요, 심지어 수요 창출.홍콩으로 쇼핑하는 관광객은 예전처럼 높은 소비력에도 불구하고 레스토랑에서'찻값'을 받고 떠나 홍콩에서'자유행'패턴을 재검토하는 목소리도 자칫 울려 퍼졌지만 선전 위주의 내부 주민들의 일상 구매 수요는 홍콩 소매업에서 포기할 수 없는 상업 기회다.

국경 쇼핑몰 건설과 같은 대응책을 제외하고는 홍콩 특구 정부와 기업들이 새로운 관광객 소비 모델에 적응할 방법을 강구하고 있다.특구 정부 차원에서 홍콩관광업협회 주석은 호조영 관광개발국 지도자 아래 호텔, 여행사, 테마공원 등 업계 대표가 동남아 각국, 일본, 한국 등 국가로 홍보 프로모션을 통해 홍콩의 모든 정상적인 정보를 전달해 현지 동행으로 홍콩 관광 상품을 다시 추천해 주기를 바란다.

기업 차원에서 해양공원, 디즈니, 앙평 360 등 홍콩의 유명 관광지들이 로컬 소비를 다시 중시하기 시작했고, 지난해 말부터 올해 초까지 생일 무료, 할인 등 혜택을 선보였다.소매업자는 평가 추세의 새로운 판매 상태를 더욱 더 탐색하고 있다. 이 중 홍콩 시계업계에서 40여 년 넘게 우뚝 솟은 구룡표행이 가장 빠르게 적응한다.

황금성 구룡표 이사 회장은 이전에 내륙 호객 매매매가 수십만 위안에 달하는 상황에서 현재 거의 절적을 겪고 있다. 현재 여객들이 만 위안을 구매한 제품은 이미 매출이 중저소비에 집중되었기 때문에 구룡표 행의 문점도 16간 12간으로 줄었다.그러나 국내 관광객의 시계에 대한 수요가 여전히 있기 때문에 그는 7년 전부터 자신의 브랜드 제품을 만들기 시작했고, 가격 구간은 1000~20000홍콩 달러로 현재 업무가 매우 좋다고 판단했다.반년 전에 구룡표 행이 또 인터넷 쇼핑 업무를 개설해 판매 경로가 더욱 넓어졌다.그는 앞으로 여행객이 시계를 구매하기 위해 전문적으로 여행을 하지 않을 것이라고 생각했다. 여행할 때 순도에서 구입할 것이고, 홍콩 문제는 관광의 새로운 목적이 부족한 데, 하이 소비 여행객이 한두 번 방문한 후에 어떻게 세 번째로 다시 올 수 있을까?