부동산 제어가 어디로 향하는가?

구체적인 업종의 기복을 거시적 통제 중요 수단으로 삼는 방법을 포기하고 유동성과 개혁지 제도의 치책 관리에 힘쓰다.

국무원은 지난 17일 일부 도시의 집값 과속 상승 통지 억제에 관해 표지로, 부동산 신정 시행이 1월 남짓했다.

‘ 연착륙 ’ 의 찬사는 ‘ 경제 2차 탐저 ’ 의 우려가 빈번히 언론에 나타나기 시작했다.

두 가지 언론은 일률적으로 반대지만 사실은 같은 소리: 부동산 조정은 적당히 해야 한다.

우리는 이런 논조가 타당하지 않다고 생각했지만 부동산 조정은 중도에 고발되면 다시 중국 부동산 시장의 고질병을 치료하는 좋은 기회로 중국 경제 건강을 발전시키기 위해 사회 장치구안에서 중대한 비밀을 묻게 될 것이다.

4월 신정보 출시 당시 고열 병태에 처한 국내 부동산 주택시장이 급격히 내리며 주도시의 거래량이 현저히 반락하고, 집값 폭등한 국면은 적어도 당분간 억제하고 양측이 상대적 이성적인 관망 상태에 들어섰다.

기존 조정보다 주택 시장의 공급 균형 조절을 중시하고 있다.

공급 면에서는 정책적 주택 공급 지량이 늘면서 정부가 장기간 부족한 중저소득 가정의 주택 보장 문제를 해결하기 위해 노력하고 있다. 수요 면에서 신정 동용 신용대출 등 수단으로 투자성 수요를 억제하고 투기성 수요를 타격하기 위해 힘쓰다.

하지만 이번 부동산은 수단에 따른 행정적 색채가 농후하고 장기적 제도적 건설이 부족하다는 것을 더 봐야 한다.

부동산업에 대한 조정을 실시하고 목적은 기고부동산 가격을 압박하는 데 국한해서는 안 되고, 경제성장에 대한 부동산 의존을 철저히 바꾸고, 시장의 주택 문제를 해결하는 국면을 완결해야 한다.

부동산 건설을 강화하는 것은 이번 신정의 하이라이트이며 이 정책이 진정 현실에 이르러야만 시장의 귀환 시장을 정부의 귀환 정부로 만들 수 있다.

이에 따라 부동산조절이 행정식 운동에서 벗어나 법치와 상규 감독의 궤도를 넘어 장기적인 사유를 보장방 건설에 투입해야'월조 상승'의 괴권을 벗어날 수 있다.

조정 조치가 진정 효과를 볼 수 있을지 여부는 시장이 안정적인 기대를 형성할 수 있을지에 달려 있다.

결정자는 구체적인 업종의 기복을 거시적 조절 수단으로 삼는 방법을 포기하고 유동성과 개혁 공급지 제도를 관리하는 데 힘써야 한다.

2007년 이후 다륜부동산은 무과로 조정하고 종결되었고, 중요한 교훈 중 하나는 완강하게 조정하는 이익 공동체 유설력이 강하고, 대중을 오도하고, 성장 (성장) 을 오도하는 것은 가장 당당한 말이다.

부동산 규제에서 경제 증속 및 자본시장 시세에 영향을 미칠 것 같으면 정부는 주저할 것이다.

현재 유럽 주권 채무 위기가 확산되고 있으며 중국 경제의 외부 불확정 요소가 늘고 있다.

이는 조정의 이익 관련 요행에 대한 거부를 더욱 하게 한다.

현재 부동산 조정 정책 발표 완화, 상하이 등 지방정부는 재차 조정 세칙을 연기해 부동산 시장이 신정 이래 최초 정책'진공기'가 발생했다.

절대다수 개발상들의 신규 가격은 현저하지 않았고, 심지어 값이 조금 오르기도 했고, 일선 도시 중고주택 시장의 중고방시장은 신정 반포 초기에 뚜렷하게 반락했다. 일부 도시 토지시장은 중화된 추세다.

신정 초반의 시장이 고요히 바뀌고 있어 과거의 교훈을 다시 고려하지 않도록 우려하는 조짐이 있다.

이 중요한 시점은 세 가지 문제가 시점에 시급히 정리해야 한다.

첫째, 시장화된 부동산 컨트롤 수단은 중국 부동산 시장의 장기적인 건강발전을 촉진할 수 있다.

부동산 업계의 정치가 다채로워 정책은 변화가 많고 정책시는 업계에서 악몽이 되었다.

행정적 수단 조정 은 효과 를 거두 았 지만 시장 규칙 과 질서 의 확립 에 불리 할 뿐 아니라 시장 형성 안정 예기 를 높여 시장 의 파동 을 극대화 할 수 있 고 임대 와 부패 를 더욱 가능성 있 다.

부동산 규제는 카메라의 선택에서 장기적 계획과 전략적 사고를 가진 제도적 건설으로 바뀌어야 한다.

그래야 부동산시장이 대거 폭락을 피하고 특수이익집단으로 전락하고 폭리를 취하는 사냥감을 피할 수 있다.

둘째, 부유한 부동산 컨트롤은 내수 성장과 창의에 도움이 된다.

알다시피 내수와 창조가 중국 경제가 지속적으로 발전할 수 있는 원천이다.

국내 주요 도시가 급등한 집값은 다른 신흥산업의 자금 수요와 중소도시의 금융자원을 모두'양수기'의 작용으로 경제구조조정이 더 어려워 지역의 발전 격차가 더욱 확대되고 있다.

부동산 자산 거품이 부단히 팽창되면서 결국 중국 경제와 사회에 상상할 수 없는 재난을 가져올 것이다.

정부는 부동산 시장의 통제와 동시에 자금 합리적인 투자 흐름을 이끌고 혁신을 장려해야 한다.

셋째, 부동산 시장이 진정한 연착륙을 실현하는 전제는 중국 경제구조조정과 재정세수 체제 개혁의 진보적인 추진이다.

몇 가지 급성해야 할 행정 조정 조치만으로도 “ 연착륙 ” 을 실현할 수도 있지만, 기껏해야 하는 것은 단기적인 위안이다.

현재 주정자는 잡음을 배제하고 유효한 공급을 늘려 불합리적인 수요를 억제해야 한다.

이 경제 위기 속에서 정책의 퇴출을 자극하는 것은, 그 정도면 집시에서 시작된다.