未来の深センの都市の服装のブランドの傾向はハイエンドです。

都市服装ブランドは「西」に偏っています。未来の深圳のビジネス動向は研究機関の統計によると、この1年間、多くの国際ブランドは深圳を選んで華南区の初店を開設しました。例えば、アメリカの服装ブランドVictoria『s Secret及びBrooks Brothers、フランスのファッションブランドMarialiaLuisa及びPiereBalman、イギリスの服装ブランドAlexanderMQuen及びVivineneWestwoodure化粧品などです。

現在深センの「洋ブランド」は随所に見られますが、LV、GUCCIのような本格的なハイエンドブランドは指折り数えられています。多くのショッピングセンターはハイエンドの位置にありますが、多くの商品を導入するのはH&M、ZARAなどの国際的に有名なファッションブランドです。これらのブランドの価格と製品の品質はすべてハイエンドブランドとは言えません。

業界関係者は、深圳のハイエンド商業運営はずっと理想的ではなく、その原因を追求しています。一方、深圳の都市ブランドの普及が足りないです。「深圳の対外的な知名度を高め、優れた協力機構を求めたり、眠気を覚ますことができます。」

現状？消費者はハイエンド小売の逸品を愛顧しています。

深センのハイエンドのアパレルブランドは多くないですが、深センは巨大なハイエンドの消費グループを持っています。米聯の不動産がハイエンドの商業消費に向かう群体研究で、深セン市民がハイエンドの商業ショッピングに行く年齢は26～39歳の間で、女性は6割以上を占めていることが分かりました。購入した商品の分類から見ると、日用品と食品が一番多く、次は服装と食品です。靴文体用品の消費が最も弱く、食料品の消費が上昇傾向にある。

米聯不動産の全国研究センターの徐楓監督は、消費者の食品品質に対する追求が比較的にはっきりしていると分析しています。「中高級商業の製品ラインの組み合わせが多く、デザインが多く、選択面が大きいです。まだいくつかの新しい国際製品があります。ハイエンド小売店で買うことができます。」これは消費者がハイエンドの商業消費に行く主な原因です。

しかし、調査によると、消費者は服装の消費にあまり満足していないことがわかった。「主な意見は中高級商業に集中しているアパレル製品のラインが単一すぎて、ほとんどすべてのショッピングセンターはH&MとZARAですが、これらはハイエンドの製品ラインとは言えません。国際ファッションの速い商品だけです。深センの中高級デパートは基本的にはそれらがサポートしています。服の製品ラインの組み合わせが魅力的ではありません。」徐楓から見ると、深圳のハイエンド商業のいわゆる国際ブランドは主にこれらの売れ行きが速くて、同質性が強くて、魅力が足りないです。その次に、定価が高すぎて、価格性能比が悪いのも消費者の不満の原因です。

いくつかのハイエンドのショッピングセンターもいくつかの国際的に有名な「小众」ブランドがありますが、多くは門前払いの苦しい立場に陥っています。徐楓は言います。「みんなはLV、GUCCIなどの大衆の有名なブランドだけを知っています。国際的にも有名なブランドがありますが、消費者のブランドに対する理解度は低いです。」

原因を探っていますか？「有名」と「百貨店」が欠けています。

近年、深センの各ショッピングセンターは雨後の竹の子のように台頭し、商業過剰の論争も出ています。深センはハイエンドの消費者が多いですが、なぜハイエンドの商業はいつも「不景気」に見えますか？

徐楓によると、「深圳は消費能力がないわけではなく、他の人が深圳について知らないのです。」彼女は研究の中で、深センは中国の4つの第一線の都市の中で、国際的な知名度は最も低くて、国際ブランドが中国市場に入りたいならば、大部分は北京、上海を優先して、広州と深センを思い付きます。「より多くの国際的なハイエンドブランドを誘致するには、深センは都市ブランドの国際普及において大きな工夫を要する」

また、徐楓は原因をデパートの賃貸料に指しました。「深圳のデパートは家賃が高すぎて、上がってきてすぐに値段をふっかけます。特に「宰」ブランドの心理はとても強いです。高い家賃の下で、大ブランドが入ってくる初期はほぼ全線損です。徐楓は、深センのデパートはいつも北京、上海の等級があることができることを望んで、賃貸料はずっと高い企業で、しかし大きいブランドにとって、北京、上海の選択面はもっと広いことができて、深センの選択面は小さいです。

中国（深セン）総合開発研究院の劉魯漁博士も研究の中で3つの原因をまとめました。

第一に、深センは依然としてハイエンドに欠けている。服飾商業の担体深センのショッピングセンターはますます多くなりましたが、これらのショッピングセンターはまだ有効なキャリヤーとは言えません。劉魯漁は「百貨店が足りない」と考えています。「このような百貨店は伝統的な百貨店ではなく、パリのおじいさんのような百貨店です。」

第二に、深圳というところは商業が不便で、よく「通路」の役を演じます。深センは広州と香港の間に挟まれています。前者は伝統的な商業センターで、後者は現代商業センターで、香港の自由性の開放と免税港の魅力は深圳の消費者層に大きく分けられています。「ぜいたく品の消費は年に数回発生するので、多くの人は高いコストで香港に買いに行きたいです。」劉魯漁氏は、深センの現代ビジネスは順調に発展していますが、ハイエンドビジネスではずっと理想的ではなく、大きな原因は香港から来ていると考えています。

第三に、深センの高級品不足の代理店です。贅沢品は異郷で市場を開拓していずれも代理店を探して、その地域の特徴によって合理的な販売戦略を制定して市場を占有するように助けます。私達の貿易商は大口の取引代理店だけをして、贅沢品の段階での代理は比較的に弱いです。まだこのような比較的に優秀な企業を育成していません。

香港の商業機関との連携を強化する。

深センは4つの第一線都市の中でブランドの知名度が一番低いですが、華南区の第一線都市として、国際的なファッションの速い商品を引き付ける魅力も同じです。華南区では香港を除いて、深センは広州に比べて国際ブランドを誘致する面での優勢と劣勢は何ですか？

徐楓の分析によると、深センに進出して間もないForever 21を例にとって、その「ファッションの速い商品」の位置づけは深センのこの若くてファッション的で、活気のある都市のほうが「共鳴」を見つけられそうです。広州ではこのようなブランドが多い一方、卸売市場からの競争があります。このような「商品を運ぶ」ブランドの競争はとても大きいです。

劉魯漁によると、深センは広州に比べて、現代の商業が発展しています。一つの商業の現代化の度合いを測ると、二つの指標があります。一つは人の効果と地効で、一人当たりの一平方メートル当たりの一年間の売上高です。もう一つはチェーン化の度合いです。この二つの指標は深センが広州を超えており、全国でもトップですが、深センはハイエンドに欠けています。

劉魯漁は、深圳の現代商業レベルが高い上に、香港を上手に利用してハイエンド商業の資源と優勢を発展すれば、深圳のハイエンド商業も発展するかもしれないと考えています。香港の多くの商業は地下鉄の沿線にあります。実際には香港鉄が運営しています。地下鉄や地下鉄の商業を発展させる上で、地上の商業も含めて香港との協力も考えられます。

発展しています深圳ハイエンドビジネスにおいて、徐楓は提出された問題の中から解決の構想を求める。まず、政府は深センの都市ブランドの普及にまだ多くの仕事があります。第二に、中高級デパートの経営者にとっては、家賃の定価は「水を貯めて魚を飼う」という戦略をとってはいけません。最後に、徐楓は、投資のチーム自身がいわゆる中高級ブランドに対する認識は更に全面的につけるべきで、“有名で、もっと高いのが最も良いのではありませんて、更に文化を見なければならなくて、もっと中ハイエンドは製品の詳細と文化を重視します”と思っています。